GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7

1 :2019/04/10(水) 23:22:03.79 ID:KmN8ZOz19.net

◆「反社会的勢力」ではないのか?

・4月7日(日)
日新の顧問的な存在「ニイヤマ」ともう1名の計2名が来訪。

※省略

Q:事前に建物の登記簿を調べたか
A:調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。

Q:調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
A:仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。

Q:誰が建物を壊すことを指示したのか
A:日新プランニング株式会社

その後、こちらから以下の3つを伝えました。

1:ショベルカーで破壊したことを謝って欲しい
2:これ以上勝手に破壊しないで欲しい
3:破壊した部分を修復して欲しい

すると「それはできない」と顧問的な存在「ニイヤマ」が答え、立ちあがって大声をあげ始め、さらに「警察呼べるなら呼んでみい!」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報。

茨木警察署から警官数名が急遽駆けつけました。

顧問的な存在「ニイヤマ」は警察から身分証明を求められ、カバンの中を探りながら足早に会議室の外へ逃げようとしました。

しかしすぐに警察官が後ろから追いかけてつかまえ、事情を聞いていました。

また、茨木警察署にGIGAZINE読者がいたため、「あのショベルカーの記事の件か!」ということで非常に話はスムーズに進みました。

警察と編集長の立ち会いのもと、株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんが話した内容は以下の通り。

・株式会社エムズ・ジャパンは日新プランニング株式会社と何らかの資本関係にあると聞いている。日新プランニング株式会社の子会社のようなものが株式会社エムズ・ジャパン。
・株式会社エムズ・ジャパンの社長と、日新プランニング株式会社の社長は友達だと聞いている。
・日新プランニング株式会社から「あの建物を解体しておいてくれ」と言われたら、解体業者を手配するのが自分の仕事。ほかの会社からの解体依頼も受けている。
・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。
・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円〜400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。
・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
・(その主張を信じた根拠は何かと問われて)「そう上から言われているだけで根拠はわからない」

とのことでした。

さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

その際、茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき
とのことでした。

「反社会的勢力」の可能性ありとのことで、その日のうちに公益財団法人大阪府暴力追放推進センターにFAXで情報提供したところ、翌日に折り返し電話があり、以下のようなことがわかりました。

※省略

 というわけで、次は大阪府警に相談してみました。

■大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室

以下全文はソース先で

2019年04月09日 09時00分 GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
https://i.gzn.jp/img/2019/04/09/gigazine-destruction-3/07_m.jpg

★1が立った時間 2019/04/08(月) 09:13:50.92
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554873852/

755 :2019/04/11(木) 12:29:08.31 ID:nq0JEHOm0.net

地主は法的解決を望んでいない。
早く土地を利用したいが、訴訟は時間がかかるので早く立ち退きできる業者に依頼。
ところが思ったより抵抗が激しかったので、身分不詳の人間が乗り込んでくる。
身分不詳の人間が「警察読んでみろ!!」と大声で恫喝。
警察が来たら遁走しようとするも、呼び止められ遁走失敗。

こんなところだろ。

785 :2019/04/11(木) 12:40:45.58 ID:KCrXm2x50.net

792 :2019/04/11(木) 12:44:44.61 ID:uFza2tbX0.net

795 :2019/04/11(木) 12:46:52.59 ID:KCrXm2x50.net

797 :2019/04/11(木) 12:47:28.18 ID:uFza2tbX0.net

966 :2019/04/11(木) 14:21:39.23 ID:jHP5ScSp0.net

ギガジンも借地権必要だったら、地主が受け取り拒否してても、裁判所に借地代金相当を供託しておけばよかったのにな?

ただで土地借りようとする根性が、反社会勢力そのものだなw

5 :2019/04/10(水) 23:29:33.74 ID:JIZHwqaW0.net

続き

3 承諾のない借地上の建物の譲渡の効果
借地上の建物を譲渡したことが借地権の譲渡も含みます(前記)。
そこで,この譲渡について地主の承諾がないと無断での賃借権譲渡になるので
地主が解除できることになります。
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

287 :2019/04/11(木) 06:56:13.56 ID:LxlPfI3F0.net

326 :2019/04/11(木) 07:36:02.39 ID:EPHrkqGT0.net

328 :2019/04/11(木) 07:37:43.94 ID:LxlPfI3F0.net

330 :2019/04/11(木) 07:39:40.51 ID:EPHrkqGT0.net

472 :2019/04/11(木) 09:30:52.73 ID:U19qEm9t0.net

第612条
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。

(14)「することができない」・「してはならない」
「することができない」は、法律上の権利又は能力がないことを表す場合に用います。
「してはならない」は、不作為義務を課する場合に用います。

890 :2019/04/11(木) 13:35:37.72 ID:cgGjrn2h0.net

土地建物の権利の話と、建物がパワーエステイトされた話は分けて考えないと。
前者は登場人物全てが胡散臭いとしか思えない。仲介した不動産屋もおかしい。

後者は業者に発注した側が明らかにおかしい。

904 :2019/04/11(木) 13:41:42.25 ID:aPiZz1AT0.net

498 :2019/04/11(木) 09:46:23.51 ID:6RXXFakx0.net

そもそも法人てのは法律上「人」扱いだからな
銀行が預金者情報絶対言う訳無いだろ
俺が口座持ってる銀行に誰かが俺が口座持ってるか聞いても死んでも教えねーよ

506 :2019/04/11(木) 09:50:51.87 ID:mPqA4r8j0.net

>>498
>>499
https://www.nisshin-plan.co.jp/company.html

ここに取り扱い金融機関って出てるじゃん
これくらいの数しかないんだよ
知りたいならお前が聞けばいいじゃんwww

642 :2019/04/11(木) 11:50:04.26 ID:sgouabuy0.net

反社じゃなかったらGは土地を明け渡す覚悟があるんかなw
核心はむしろそこだよなぁ

派手に破壊してくれたからうやむやだが
どの道契約解除した扱いだと地主が言ってる以上、時間稼ぎしてるだけだよね…

654 :2019/04/11(木) 11:52:41.26 ID:U19qEm9t0.net

729 :2019/04/11(木) 12:20:50.71 ID:nChiEVe40.net

もう少しまともな火消し雇った方がいい

715 :2019/04/11(木) 12:16:46.40 ID:vD1ljzG/0.net

地上権は地主の許可なく譲渡できるけど
建物に関しては地主の許可が必要になるね
ただ時効が10年だからもう拒否できないわ

738 :2019/04/11(木) 12:23:51.59 ID:Ytdzl5UL0.net

770 :2019/04/11(木) 12:34:38.51 ID:vD1ljzG/0.net

809 :2019/04/11(木) 12:52:20.28 ID:wx5GRT3Z0.net

828 :2019/04/11(木) 13:02:21.09 ID:vD1ljzG/0.net

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